Vous cherchez à acquérir dans le neuf ? Besoin de rencontrer un promoteur sérieux à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37) ? Faites appel au service d’accompagnement P.L.I. Finances.
Une fois que vous avez identifié le promoteur neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37), P.L.I. Finances s’engage à présenter à chaque individu une variété de solutions d’accompagnement et d’expertise patrimoniale.
Ceci garantit la concrétisation réussie de vos projets d’investissement à venir. Si le choix s’est porté sur le promoteur neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37) idéal dans ces destinations prisées, n’hésitez pas à tirer parti de notre savoir-faire.
Choisissez le promoteur neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37) qui vous convient et nos experts P.L.I. Finances se tiendront à vos côtés pour déterminer les solutions de défiscalisation immobilière et de financement les plus appropriées à votre profil d’acquéreur. Pour une compréhension plus approfondie de nos domaines d’expertise, n’hésitez pas à nous contacter rapidement par téléphone au : 02 43 29 40 39, ou via notre formulaire de contact.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Contempler un investissement dans l’immobilier se présente comme l’une des options les plus sécuritaires pour une préparation judicieuse de sa retraite. Encadrés par les experts de P.L.I. Finances, vous naviguerez au cœur des diverses mesures fiscales en vigueur, en vue de faire le choix optimal pour votre projet d’investissement locatif…
LA LOI PINEL
Mis en place pour stimuler le domaine de la construction et répondre aux tensions du marché dans certaines agglomérations majeures, le dispositif Pinel présente une opportunité attrayante d’investir dans l’immobilier, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 12 % pour une location de 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur 12 ans.
Conditions d’éligibilité
Pour tirer parti de cette mesure, il est essentiel que le bien immobilier soit neuf ou résulte d’une vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et soit implanté dans l’une des cinq catégories de zones désignées. De plus, il doit être loué à des personnes dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, pour une période locative de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer plafonné.
Les atouts de la loi Pinel :
- Remise d’impôt
- Charges déductibles : intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, taxe foncière…
- Le bien acheté peut être loué aux ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire.
- Un bien ancien, ayant subi des travaux de rénovation très importants pour atteindre des performances énergétiques élevées, peut également rentrer dans le cadre de ce dispositif sous réserve d’obtention d’un label.
- Ce dispositif ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
Vous souhaitez plus d’informations sur la Loi Pinel ? Contactez les experts P.L.I. Finances qui effectueront une simulation personnalisée sur cet investissement locatif. Ils vous informeront également des autres dispositifs ouvrant droit à des réductions d’impôt.
LA LOI MALRAUX
Concrètement, la loi Malraux version 2015 représente un mécanisme qui entre en jeu lorsque des travaux de rénovation complète sont nécessaires pour des immeubles. Ces immeubles doivent être localisés dans des Secteurs Sauvegardés ou des Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP), et doivent être destinés à une location non meublée pour une période minimale de 9 ans. Avec un plafond de 100 000 euros de travaux par an, les taux de réduction d’impôt appliqués sont de 30 % dans les Secteurs Sauvegardés et de 22 % dans les ZPPAUP. Enfin, il est important de noter que la loi Malraux n’est pas soumise aux suppressions annuelles des niches fiscales..
DÉFICIT FONCIER
Peu répandue, l’approche du déficit fiscal se présente comme une tactique astucieuse pour exclure vos revenus fonciers de votre déclaration d’impôts et pour diminuer vos autres revenus imposables jusqu’à un plafond de 10 700 euros, le tout étant cumulable avec d’autres déductions fiscales
