Vous cherchez à acquérir dans le neuf ? Besoin de rencontrer un promoteur sérieux à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) ? Faites appel au service d’accompagnement P.L.I. Finances
Une fois que vous avez fait le choix éclairé de votre promoteur neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79), P.L.I. Finances se distingue en présentant à chaque individu une gamme complète de solutions d’accompagnement et d’expertise patrimoniale. Ainsi, votre projet d’investissement futur bénéficie d’un environnement propice.
Si vous avez trouvé le promoteur neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) qui répond à vos attentes dans ces destinations convoitées, n’hésitez pas à solliciter notre savoir-faire.
Faites le choix de votre Promoteur neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) et nos experts P.L.I. Finances seront à vos côtés pour vous guider vers les solutions de défiscalisation immobilière et de financement les plus en adéquation avec votre profil d’acquéreur. Pour une compréhension plus approfondie de nos domaines de compétence, nous sommes à votre disposition via téléphone au : 02 43 29 40 39, ou grâce à notre formulaire de contact.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Se lancer dans l’investissement immobilier émerge comme l’une des voies les plus sûres pour une préparation optimisée de sa retraite. Accompagnés par les experts de P.L.I. Finances, vous parcourrez les différents mécanismes fiscaux mis en œuvre, en vue de sélectionner avec discernement votre projet d’investissement locatif…
LA LOI PINEL
Elaboré dans le but de revigorer le secteur de la construction et de faire face aux contraintes du marché dans certaines métropoles, le mécanisme Pinel offre une belle occasion d’investir dans l’immobilier, tout en profitant d’une remise d’impôt de 12 % pour une durée locative de 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur 12 ans.
Conditions d’éligibilité
Afin de profiter de cette mesure, il est essentiel que le bien immobilier soit neuf ou issu d’une vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et qu’il se trouve dans l’une des cinq catégories de zones définies. En outre, il doit être mis en location à des individus dont les revenus ne dépassent pas un certain plafond, pour une période de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer soumis à un plafonnement.
Les atouts de la loi Pinel :
- Remise d’impôt
- Charges déductibles : intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, taxe foncière…
- Le bien acheté peut être loué aux ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire.
- Un bien ancien, ayant subi des travaux de rénovation très importants pour atteindre des performances énergétiques élevées, peut également rentrer dans le cadre de ce dispositif sous réserve d’obtention d’un label.
- Ce dispositif ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
Vous souhaitez plus d’informations sur la Loi Pinel ? Contactez les experts P.L.I. Finances qui effectueront une simulation personnalisée sur cet investissement locatif. Ils vous informeront également des autres dispositifs ouvrant droit à des réductions d’impôt.
LA LOI MALRAUX
De manière concrète, la version 2015 de la loi Malraux se matérialise sous la forme d’un dispositif applicable en cas de travaux visant une rénovation complète d’immeubles. Ces immeubles doivent être situés dans des Secteurs Sauvegardés ou des Zones de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP), et doivent être destinés à une location non meublée à usage d’habitation principale pour une durée minimale de 9 ans. Avec un plafonnement des travaux à 100 000 euros par an, les taux de réduction d’impôt appliqués sont de 30 % dans les Secteurs Sauvegardés et de 22 % dans les ZPPAUP. Par ailleurs, il est important de souligner que la loi Malraux ne fait pas partie des niches fiscales qui sont annuellement supprimées.
DÉFICIT FONCIER
Peu familière, l’idée du déficit fiscal se profile comme une stratégie habile pour soustraire vos revenus fonciers de votre déclaration d’impôts et même pour réduire vos autres revenus imposables jusqu’à un montant maximal de 10 700 euros. En prime, cette option peut être combinée avec d’autres avantages fiscaux.
