Gardez à l’esprit la possibilité de Défiscalisation immobilier neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37). Pour obtenir de plus amples renseignements, faites appel aux conseils des experts de P.L.I Finances

La défiscalisation immobilier neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37) se pose comme une solution inestimable pour l’acquisition d’un patrimoine, tout en vous permettant de récupérer une partie de votre investissement grâce à des avantages fiscaux, ce qui se traduit par une diminution de vos impôts.

À l’heure actuelle, une gamme variée de solutions se dresse à vos côtés pour initier le processus de défiscalisation de vos revenus. En France, la notion de défiscalisation trouve sa place dans deux domaines clés : l’Immobilier et les Finances. La base de la défiscalisation immobilier neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37) réside dans un investissement initial, suivi d’une récupération partielle de cette somme par le biais d’avantages fiscaux.

En fin de compte, cette approche permet à chaque individu de dresser les fondations d’un patrimoine via la démarche de la défiscalisation immobilier neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37). Pour bénéficier de conseils éclairés, faites confiance aux experts de P.L.I. Finances en composant le : 02 43 29 40 39. Vous avez également la possibilité de nous contacter via notre formulaire de contact en ligne.

INVESTISSEMENT LOCATIF

Opter pour un investissement dans le domaine immobilier se révèle être l’une des méthodes les plus fiables pour une préparation optimale de sa retraite. Accompagnés par les experts de P.L.I. Finances, vous explorerez les différentes mesures fiscales instaurées, afin de sélectionner judicieusement votre projet d’investissement locatif…

LA LOI PINEL

Élaboré en vue de stimuler l’activité du bâtiment et de faire face aux défis du marché dans certaines métropoles, le dispositif Pinel offre une occasion exceptionnelle d’investir dans l’immobilier, tout en profitant d’une réduction d’impôt de 12 % pour une période locative de 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur 12 ans.

Conditions d’éligibilité

Afin de profiter de cette mesure, le bien immobilier doit être neuf ou résulter d’une vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et être situé dans l’une des cinq catégories de zones préétablies. De plus, il doit être mis en location à des individus dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil, pour une durée locative de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer soumis à un plafonnement.

Les atouts de la loi Pinel :

  • Remise d’impôt
  • Charges déductibles : intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, taxe foncière…
  • Le bien acheté peut être loué aux ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire.
  • Un bien ancien, ayant subi des travaux de rénovation très importants pour atteindre des performances énergétiques élevées, peut également rentrer dans le cadre de ce dispositif sous réserve d’obtention d’un label.
  • Ce dispositif ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.

Si vous êtes en quête de renseignements supplémentaires concernant la Loi Pinel, il vous suffit de solliciter les experts de P.L.I. Finances. Ils entreprendront une simulation personnalisée concernant cet investissement locatif. Par ailleurs, ils seront en mesure de vous informer sur les autres mesures ouvrant droit à des allégements fiscaux.

Défiscalisation immobilier neuf à Tours ou Chinon en Indre et Loire (37)

LA LOI MALRAUX

LA LOI MALRAUX

Née en 1962, sous l’impulsion d’André Malraux, cette loi vise à faciliter la restauration immobilière afin de protéger le patrimoine. Depuis, le texte initial a évolué, mais l’esprit est resté le même.

Concrètement, la loi Malraux version 2015 est un dispositif qui s’applique en cas de travaux devant aboutir à une rénovation complète d’immeubles, situés en Secteur Sauvegardé ou en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP), mais également devant être loués nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. Plafonné à 100 000 euros de travaux par an, les taux de réduction d’impôt appliqués sont de 30 % dans les Secteurs Sauvegardés et de 22 % dans les ZPPAUP. Enfin, dernier avantage, la loi Malraux ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.

DÉFICIT FONCIER

Peu connu, le déficit fiscal est une astuce efficace pour supprimer vos revenus fonciers de votre déclaration d’impôts et vous permettre même de diminuer vos autres revenus imposables à hauteur de 10 700 euros maximum, l’ensemble étant cumulable avec d’autres réductions d’impôt.

Déficit foncier