Vous cherchez à acquérir dans le neuf ? Besoin de rencontrer un promoteur sérieux à La Rochelle, Rochefort, Saintes ou Royan en Charente Maritime (17) ? Faites appel au service d’accompagnement P.L.I. Finances. Expert en immobilier et finance depuis 20 ans au service de vos investissements.
P.L.I. Finances présente à chaque individu après le choix de son promoteur neuf à La Rochelle, Rochefort, Saintes ou Royan en Charente Maritime (17), diverses solutions d’accompagnement et d’expertise patrimoniale, pour réaliser votre futur investissement dans de bonnes conditions. Si vous avez trouvé le bon promoteur neuf à La Rochelle, Rochefort, Saintes ou Royan en Charente Maritime (17), n’hésitez pas à faire appel à notre savoir-faire.
Choisissez votre promoteur neuf à La Rochelle, Rochefort, Saintes ou Royan en Charente Maritime (17) et nos experts P.L.I. Finances vous aideront à trouver les solutions de défiscalisation immobilière et de financement, les plus adéquates à votre profil d’acquéreur. Pour plus d’informations sur nos domaines de compétences, n’hésitez pas à nous joindre rapidement via Tél au : 02 43 29 40 39, ou via notre formulaire de contact.
INVESTISSEMENT LOCATIF
Placer ses fonds dans l’immobilier demeure l’une des stratégies les plus solides pour une préparation efficace de sa retraite. Les professionnels de P.L.I. Finances vous accompagneront à travers les diverses dispositions fiscales établies, vous permettant ainsi de faire le choix éclairé pour votre investissement locatif…
LA LOI PINEL
Le dispositif Pinel, conçu pour dynamiser la construction et répondre aux tensions du marché dans certaines grandes agglomérations, se présente comme une opportunité unique pour investir dans l’immobilier, tout en bénéficiant d’une réduction d’impôt de 12 % pendant 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur 12 ans.
Conditions d’éligibilité
Pour bénéficier de cette disposition, il est impératif que le bien immobilier soit neuf ou provienne d’une vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et qu’il soit implanté dans l’une des cinq catégories de zones spécifiées. De plus, il doit être loué à des personnes dont les revenus ne dépassent pas un certain seuil, pour une durée de location de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer plafonné.
Les atouts de la loi Pinel :
- Remise d’impôt
- Charges déductibles : intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, taxe foncière…
- Le bien acheté peut être loué aux ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire.
- Un bien ancien, ayant subi des travaux de rénovation très importants pour atteindre des performances énergétiques élevées, peut également rentrer dans le cadre de ce dispositif sous réserve d’obtention d’un label.
- Ce dispositif ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
Vous souhaitez plus d’informations sur la Loi Pinel ? Contactez les experts P.L.I. Finances qui effectueront une simulation personnalisée sur cet investissement locatif. Ils vous informeront également des autres dispositifs ouvrant droit à des réductions d’impôt.
LA LOI MALRAUX
Concrètement, la loi Malraux version 2015 est un dispositif qui s’applique en cas de travaux devant aboutir à une rénovation complète d’immeubles, situés en Secteur Sauvegardé ou en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP), mais également devant être loués nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. Plafonné à 100 000 euros de travaux par an, les taux de réduction d’impôt appliqués sont de 30 % dans les Secteurs Sauvegardés et de 22 % dans les ZPPAUP. Enfin, dernier avantage, la loi Malraux ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
DÉFICIT FONCIER
Peu connu, le déficit fiscal est une astuce efficace pour supprimer vos revenus fonciers de votre déclaration d’impôts et vous permettre même de diminuer vos autres revenus imposables à hauteur de 10 700 euros maximum, l’ensemble étant cumulable avec d’autres réductions d’impôt.
