Avez-vous l’intention de vous lancer dans un investissement en immobilier neuf ? Consultez les experts en défiscalisation immobilier neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) de P.L.I Finances
La défiscalisation immobilier neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) émerge comme une solution de choix pour l’édification d’un patrimoine, tout en se ménageant la possibilité de récupérer une portion de votre investissement via des allégements fiscaux, se traduisant par une réduction de vos impôts.
À l’heure actuelle, diverses alternatives sont à disposition pour amorcer la défiscalisation immobilier neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79) de vos revenus. En France, la démarche de défiscalisation s’applique au sein de deux domaines essentiels : l’immobilier et les Finances. Le concept sous-tendant la défiscalisation dans l’immobilier neuf implique un investissement initial, suivi de la récupération d’une part de cette somme par l’intermédiaire de réductions fiscales.
En fin de compte, cette approche autorise tout individu à édifier un patrimoine par l’entremise de la défiscalisation immobilier neuf à Niort ou Bressuire dans les Deux Sèvres (79). Si vous envisagez de vous lancer dans cette démarche, comptez sur les orientations éclairées des experts de P.L.I. Finances en composant le : 02 43 29 40 39. Vous pouvez également nous contacter via notre formulaire de contact en ligne.
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INVESTISSEMENT LOCATIF
S’engager dans l’immobilier demeure l’une des approches les plus sécurisées pour une préparation réussie de sa retraite. Les spécialistes de P.L.I. Finances vous guideront à travers les multiples dispositifs fiscaux en place, afin de vous orienter vers le choix idéal pour votre investissement locatif…
LA LOI PINEL
Conçu pour revivifier le domaine de la construction et répondre aux pressions du marché dans certaines grandes agglomérations, le dispositif Pinel ouvre une magnifique perspective d’investissement immobilier, tout en permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % pour une location de 6 ans, de 18 % sur 9 ans et de 21 % sur 12 ans.
Conditions d’éligibilité
Pour accéder à cette mesure, il est impératif que le bien immobilier soit neuf ou émane d’une vente en VEFA (Vente en l’état futur d’achèvement) et soit positionné dans l’une des cinq catégories de zones établies. En outre, il doit être loué à des personnes dont les revenus ne franchissent pas un plafond prédéfini, pour une période locative de 6, 9 ou 12 ans, avec un loyer sujet à un plafonnement.
Les atouts de la loi Pinel :
- Remise d’impôt
- Charges déductibles : intérêts d’emprunt, frais de gestion locative, taxe foncière…
- Le bien acheté peut être loué aux ascendants ou descendants s’ils ne font pas partie du foyer fiscal du propriétaire.
- Un bien ancien, ayant subi des travaux de rénovation très importants pour atteindre des performances énergétiques élevées, peut également rentrer dans le cadre de ce dispositif sous réserve d’obtention d’un label.
- Ce dispositif ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
Si vous souhaitez obtenir de plus amples informations au sujet de la Loi Pinel, il vous suffit de contacter les spécialistes de P.L.I. Finances. Ils réaliseront pour vous une simulation personnalisée relative à cet investissement locatif. De plus, ils se feront un plaisir de vous éclairer sur d’autres dispositifs permettant de bénéficier de réductions d’impôt.
LA LOI MALRAUX
Concrètement, la loi Malraux version 2015 est un dispositif qui s’applique en cas de travaux devant aboutir à une rénovation complète d’immeubles, situés en Secteur Sauvegardé ou en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain ou Paysager (ZPPAUP), mais également devant être loués nus à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. Plafonné à 100 000 euros de travaux par an, les taux de réduction d’impôt appliqués sont de 30 % dans les Secteurs Sauvegardés et de 22 % dans les ZPPAUP. Enfin, dernier avantage, la loi Malraux ne fait pas partie des niches fiscales supprimées chaque année.
DÉFICIT FONCIER
Peu familier, le déficit fiscal se présente comme une stratégie astucieuse pour exclure vos revenus fonciers de votre déclaration d’impôts et même pour réduire vos autres revenus imposables jusqu’à concurrence de 10 700 euros au maximum, le tout pouvant être cumulé avec d’autres avantages fiscaux.
